北京方舟医院怎么样 北京重点打造医院 大家白条都是怎么套出来的,原来这么简单 绿维文旅:乡村振兴战略与农村地区自然资源管理和国土空间治理 欧洲红龙威尔士状态正佳,携手博鱼sports体育共战世预赛 平安人寿新疆分公司库尔勒中支:不幸身患恶性肿瘤,25万余元理赔款暖人心 推荐你使用这些方法提现京东白条额度,快速有保障 平安养老险点燃青少年科技梦想 平安养老险惠民保“一城一策” 因地制宜惠及千万人 平安养老险推出健康职场计划,探索企业健康管理服务新模式 破解老年人“数字难题” 平安养老险筑牢安全防护墙 适老关怀有温度 金融消保大咖说保护老年人的钱袋子 平安养老险创新推出契约保全直连服务 平均处理时效提升96% 剑网1归来自动日常任务工具,剑网1归来手游战斗模式 FGO命运冠位指定自动升级,FGO命运冠位指定4星培养 北京方舟医院好不好 美好生活轻松健康 由于高债务,企业故障可能会在EMS中升高:国际货币基金组织 Lanco Infratech股票缩放17% 艾米米的英国子公司解散;股票飙升1% Shree Renuka Sugars巴西破产单位文件 Bajaj Auto的RE 60获得欧盟WVTA认证;上涨1% 漂亮徘徊在7,700级左右 Amtek Auto与银行谈判进行债务重组 提出5/20规则,以燃料增长印度航空公司行业 Eicher Motors在一天中交易 IDFC获取RBI NOD以使用卢比。2500亿卢比;增长2% Reddy的实验室博士股票下滑1% Tech Mahindra与AAA集团签署协议;滑动1% SPICEJET八月的乘客负荷因子 很快就在小型护理家庭中的无现金保险 FAM强烈反对热轧钢的20%保障职责 PTC印度飙升2%;批准可再生能源项目的贷款 煤炭印度,Vijaya银行达到新的52周低点 共同基金,Sebi扫描仪下的公司 沃达丰,凯恩和贝壳税纠纷即将解决:捷克利 每周:Sensex,Nifty将胜利的条纹延伸到第二周 羽扇豆群体在USFDA NOD上的2.8% 三叉戟跳跃6%;在Budni的床上MFG单位开始生产 铃木汽车公司回购大众股份 从瑞典公司订购后,Mindtree Rallies 4% HDFC共同基金介绍2015年9月1108D(1) 最佳保险新闻 - 2015年9月21日 Motherson Sumi Plinges 8%;大众发行织布织机 印度有可能在8-10%的人口增长,说捷克利 政府预计卢比。360bn投资绿色能源走廊 Sanofi-Shantha Bio交易...... SC承认I-T Dept的上诉 这是油价稳定的需要发生的事情 RBI向10名申请人提供小额银行许可证 Wonderla假期在AP设置游乐园 美联储持有火灾;漂亮跳跃超过1% BT计划关闭印度呼叫中心
您的位置:首页 >新闻 >

炸了!深圳房价打7折?

深圳的楼市一向可以说是气贯长虹。

我随便就看了一下吧,了不起,鹅厂区均价都去到12万了,我忧伤地抱了抱胖胖的自己。。。

而且更为神奇的是,2020年下半年,任你调控政策一个一个地下吧,咱万人抢房是一次又一次地上演。

印象最深刻的,是华润城润玺开盘那一场闹剧,政府原意是希望大家别那么疯狂。

结果呢?

弄了个“中签就中500万”的经典。(回顾请戳《中签即赚500万,一点都不魔幻!》)

“众筹买房”、“借本买房”风起云涌,好像有个深圳社保、交个深圳个税、单个身这三个条件就特牛巨牛,可以立马开启“借身份证养生”模式了。

这房价,简直啊,就是妖孽。

不过老实说,我个人对这种“越按捺越热乎”的事态毫不稀奇——喊停不停,不就是2007年那波牛市最后6000点喊着10000点的样子吗?

犹记得当年,证监会已经一而再、再而三地严查杠杆炒股了,沪深300指数的平均市盈率都已经高达97%以上百分位了……

没几个人害怕,没几个人退场。

当时,我还有券商的朋友大喊:赚了一台宝马的,你还有一台保时捷……6000点不算高,10000点在望~

这不明显在跟管理层对着干吗!

于是,2007年5月30日,发生了著名的加印花税“半夜鸡叫”事件,一时间,排山倒海的牛市轰然倒塌。

直到今天,2007年7月的那个市盈率的巅峰,还是耸立在十几年的时间长河之上。

数据来源:乌龟量化

好吧,话说回深圳楼市。

挠痒式交社保、缴个税、离婚限制不见效,你们能借身份证是吧?

那来个硬核的呗!

2月8日,就在咱欢欢喜喜准备过新年之际,勤奋的深圳住建部给大家伙扔了一个炸弹——

整整84页pdf,3595个深圳小区,每个都给出了一个指导价!

细细品一下这些指导价,普遍比市价打上个7折,尤其福田、南山、宝安等地区。

大家看看,说好的鹅厂南山区12万均价呢,12万的影子呢???

甚至,在龙岗的顺景新村,咱还看见出现了1字头的房价,啊……看到这个数字的一刻,我突然想起了一首歌,《最熟悉的陌生人》。

不得不说,有点魔幻。

你还没定过神来吧,人家住建局的发言人补了一句:指导价每年发布一回,波动大了,半年一回。

话撂这了,你再涨,我再调。

一下子,这招炸了整个深圳楼市上下游。

首先炸了的,是中介。

立马把牌子收拾收拾,不敢再随便把真的价格写上去了。

甚至有的中介连夜下架了所有房源价格,贝壳找房上面,清一色“暂无数据”……

其次炸了的,是房东。

自己1000万买来的房子,立马打了6~7折,身家缩水几百万不说,这银行房贷还得按原来的还啊!

这房贷按原来的还就算了,再买房子,就没法按真实价格计算首付了!

比如说吧,我一套房子真实成交价1000万,政府指导价600万。

银行哪敢跟政府对着干啊,立马调整评估价格,必须给我按600万,不按600万你一边冷静冷静去……

好了,600万的房子,贷款顶多就是420万,这首付一下子就从300万变成了580万。

你要是有房有贷的“老司机”,贷款说不定只有能5成,3成……

那首付就一下子变成了700万或者820万。

OMG,那几乎等于不用贷了!

对于5000万以上资产的有钱人来说,区区几百万绝对不是问题,全款就全款。

但是对于一般中产家庭来说,这几百万也是好歹好几年的年薪,说不定还加上爸妈、爸妈的爸妈一辈子的血汗钱才凑齐的。

这一折腾,一下子,可以说炒房的动力趋于为零。

所以,这招不得不说,绝!

一来,遏制了一大批屡禁不止的投资客,至少让他们进入了博弈观望阶段;

二来,拯救了银行可能面临的巨大坏账风险。

我粗粗算了一下,2020年深圳的人民币贷款规模达到了8630亿,其中32%是房贷,也就是2761亿。

这只要房价下跌个10%,就是缩水了276亿的资产抵押值。

要是下跌30%,50%呢?

除了接盘侠会激动,银行也很激动啊,万一这房贷都大于房子价值了,大家都不还款了,这不是活生生的次贷危机中国版吗?

emmm。。。。不行,这事儿势必不能让它发生。

所以,我暗搓搓猜想,这一招除了要按住深圳楼价那股妖孽的上涨之风,更重要的,还是央妈要把金融风险扼杀在摇篮之中!

最后不得不说,这政策还炸了的,是一水儿的一线城市人民。

你想想,深圳都炸这么重磅的调控手段了,离调控广州的、上海的、北京的、杭州的……还远吗?

如果不远了,咱年后买房的计划是不是要缓一缓呢?

这是一个值得深思的问题。

不过如果是自己住的,就不用担心,大通胀之年上车也不会有什么损失。

但如果是投个资啥的,买房是个选择,但是风险大于收益。

不如看看买个白马股票行不行,不行的话港股打个新行不行,港股打新嫌烦的定投个基金行不行,非得买房吗?

房子是过去几十年中国人几乎是唯一的、最牢靠的投资品,毋庸置疑。

但是,又要告诉你一个不知道的秘密了……

你看看,福布斯富豪榜,人家真正的大富豪基本上都不靠房,靠的是把手里的股票弄值钱。

除了前几名,后面跟着一大批,都是。

好不容易吧,在339名那么遥远的位置,才找到一个靠赌博的。

所以,与其挖空心思找资格去买房,不如考虑下挖空心思投资优质的股票。

让市值带你飞,其实也是可以的嘛……

小维の叨逼叨:

在这里诚意先给大家道个歉:大年三十发的红包,被支付宝机器人外挂,不到10秒全部抢光,抢到的没几个是真实用户,心痛!大年初一发的红包,团队连夜加班,小心翼翼采用了小程序点对点派发模式,毕竟是人工操作,难免有延误怠慢,流程又相对拉长,所以……一部分人大年初一也按捺不住跑上后台骂人。大年初二,我们复盘了过程,采用了相对机械又相对安全的公众号回复小程序模式,为了避免外挂入侵,把总金额一次次测试调小,结果被抱怨包太小,不能提现……反正,苍天啊,这个年派个红包怎么这么难啊!!!

所以,我决定把今天的留言区留给你发言:你拿到红包了吗?点赞最高并点了“在看”的朋友,给他派个88.88的年初四大包。

同时,我们痛定思痛,继续派包,一直派到年初六。只要关注视频号“维小维生素”然后找下面的小仙女微信领取就好了,牛年大吉↓↓

标?「维小维生素」不再错过有料文章

更多原创文章

点击即可阅读▼

诡异火爆的“合成大西瓜”, 都靠啥套路?

狂飙143%的诡异“渣男基”,全靠PUA?

车厘子大降价背后,有人能日赚2万!

欢迎关注我专门写理财笔记的新号

至少你在赚钱这条路上

不会退步▼

“在看”一下,就是对作者最大的赞赏

本文首发于微信公众号:维小维生素。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。