要想兜里的票子不变“毛”，有什么好办法？
很多人的第一念头肯定是“买房”。
必须要承认的是，
由于此前房地产经历十多年“黄金时代”，
房地产资产的确为很多普通人带来了不错的收益。
但，事情也正在默默起着变化，
比如下面两位网友亲述的房产投资经历，引发了不少网友讨论：
案例一：@某集思录网友
2011年初买的房子总价530万，首付装修加十年按揭款合计430万。现在房子市场价880万，如果出售除去300万按揭尾款，净到手580万。十年来投入430万，赚150万，年化回报3.0%；即便加上房租90万，年化回报也才4.5%，跟银行理财差不多。
案例二：@某集思录网友
2013年9月买了北京北二三环之间的学院南路房子，老破小，但每平方也要52000元。最近看了市场均价，72000元/平，房租按100元/平算，7年来每平方回报率54.61%，年化回报6.5%。
买的是一线房产、核心地段、500米内各种学校的配套，却不过如此。
以上两位网友的真实投资经历，
引发了不少人的共鸣，
无论是房价已在高位的现实，
还是“房住不炒”的严厉调控政策
“买房信仰”的基础正逐渐失去土壤。
从下图可以看出，
衡量货币增速的M2同比增速（红线）近年来实际上是一路降低的，房住不炒前提下，资金很难大量流入楼市：
那么，未来十年，资金会流向哪里呢？
市场先生才是最聪明的，我们先来看看大家真金白银的“投票”：
由于中长期展现出良好的“赚钱效应”，仅2020年前三季度，各类型公募基金募集的总规模就超过了2.3万亿，比历史各年度都要高；
其中股票方向基金募集规模超1.2万亿，也是创下历史新高纪录。（数据来源：银河证券基金研究中心，截至20200930）
备注：一组“震惊”的数据！如果除去首付带来的杠杆效应，以全国70个大中城市平均计算，过去十年的房价，其实跑输了偏股型基金指数。历史过往不代表未来，基金投资需谨慎。
我们再来看宏观政策导向
上周五（10月9日晚间），国务院印发《关于进一步提高上市公司质量的意见》。
其中一个要点引起了众多投资者的注意：
“大力发展权益类基金，丰富风险管理工具。探索建立对机构投资者的长周期考核机制，吸引更多中长期资金入市。（证监会、财政部、人民银行、国家发展改革委、银保监会等单位负责）”
现在我国经济已经进入转型升级的关键时期，
传统的直接融资——银行贷款已满足不了创新企业发展需求，
实体经济对资本市场融资和资源配置的依赖势必愈发明显。
从这个角度来说，
将中长期资金引入权益类基金，
无论是对于资本市场服务实体经济，
还是对于广大投资者共享经济发展成果，
都具有着重要的积极意义。
从算明白一笔房产投资的账，
到尝试买入一只权益类基金，
相信，基金将成为越来越多投资者拥抱新经济的好选择。
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风险提示：基金投资有风险，投资者在投资前请认真阅读《基金合同》、《招募说明书》等法律文件。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。基金管理人承诺以诚实守信、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证旗下基金一定盈利，也不保证最低收益。公司旗下基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩不构成对基金业绩表现的保证。
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